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2024年9月25日，集團(tuán)審計(jì)監(jiān)察部持續(xù)推進(jìn)“三化模式”工作，對(duì)福建省南平市建陽區(qū)惠民物業(yè)管理有限公司的“建陽行署大院運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理”進(jìn)行專項(xiàng)檢查。

現(xiàn)階段惠民物業(yè)公司具體工作如下：

1.已與南平大武夷文體產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司簽訂建陽行署大院運(yùn)營(yíng)管理委托協(xié)議書。

2.已委托宜家房地產(chǎn)公司對(duì)沿街店面28戶及院內(nèi)47號(hào)樓進(jìn)行清退，清退公告期到10月7日。

3.停車及物業(yè)收費(fèi)系統(tǒng)已變更為惠民物業(yè)公司，已正式開始收費(fèi)。

4.已與園林中心、城管等部門對(duì)接，計(jì)劃清理行署院內(nèi)的死樹、倒樹、枯樹，并對(duì)部分樹木進(jìn)行修剪。

資產(chǎn)盤活的形式多樣化，常見的有以下：1.資產(chǎn)自營(yíng)，直接對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行日常管理和運(yùn)營(yíng)，以獲取經(jīng)營(yíng)收益。2.優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)資本運(yùn)作，將資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為可交易的證券，通過資本市場(chǎng)運(yùn)作實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的流動(dòng)性和增值。3.合作模式資產(chǎn)委托運(yùn)營(yíng)，將資產(chǎn)委托給專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，通過專業(yè)團(tuán)隊(duì)的運(yùn)作提升資產(chǎn)效益。4.資產(chǎn)租賃，將閑置的資產(chǎn)出租給需要的企業(yè)或個(gè)人，獲取穩(wěn)定的租金收入。

建議惠民公司結(jié)合市區(qū)兩級(jí)精神和行署大院的實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，有針對(duì)性地提升資產(chǎn)價(jià)值與運(yùn)營(yíng)效率。

請(qǐng)各企業(yè)認(rèn)真參考借鑒，共同改進(jìn)提升。